24 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 192 m² · constr. 1988 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 406 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734293990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
81017734293990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 285 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 334 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 656 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 572 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 750 136 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 838 $ Poids 53 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 739 993 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 607 718 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 370 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −71 053 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 813 266 $ Poids 37 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 641 426 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 563 506 $ Poids 31 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 416 $ Poids 25 % |
| 11 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 882 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −84 540 $ | 979 272 $ Poids 24 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −48 920 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 657 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.