9 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 183,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,5 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734294161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
81017734294161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 420 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 202 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 609 275 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 685 262 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 442 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 670 $ Poids 50 % |
| 5 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 289 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 524 $ Poids 39 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 501 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 673 609 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 532 $ Poids 29 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 637 $ Poids 28 % |
| 10 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 590 699 $ Poids 27 % |
| 11 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +73 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 842 $ Poids 26 % |
| 12 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 787 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 955 257 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.