729 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 1 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734294245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
81017734294245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 344 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 545 755 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 279 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 393 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 73 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 402 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 416 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 607 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 472 037 $ Poids 58 % |
| 8 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 133 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 357 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 561 534 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 191 116 $ Poids 51 % |
| 11 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 561 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 888 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 504 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.