716 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 68,1 m² · constr. 1972 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734294955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
81017734294955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
484 900 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 159 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 402 158 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 257 132 $ Poids 21 % |
| 3 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 787 $ Poids 10 % |
| 4 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 326 007 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, impasse Charles-Chénier, Gatineau 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (3 646 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 283 371 $ Poids 7 % |
| 6 | 771, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 847 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 346 665 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.