732 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 100,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734295471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
81017734295471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 410 $ Poids 87 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 607 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 459 780 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 405 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 545 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 947 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 441 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 930 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 405 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 111 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 484 737 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1000 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 571 908 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 476 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 616 975 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 919 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 231 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.