131 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 110,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 283 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734300196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
81017734300196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 172 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 108 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 629 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 326 225 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 57 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 565 286 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 563 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 297 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +16 342 $ | 210 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 117 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 534 205 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 627 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 328 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 473 134 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 608 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 136 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 650 455 $ Poids 57 % |
| 12 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 818 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 338 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.