133 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 133,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734300447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
81017734300447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 333 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 467 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 569 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 57 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 560 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 504 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 687 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 264 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 533 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 433 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 424 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 696 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 602 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 700 578 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 339 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 563 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 968 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 542 $ Poids 64 % |
| 12 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 567 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 310 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.