993 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 137,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734300982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
81017734300982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 301 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 501 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 574 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 497 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 708 028 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 555 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 763 $ Poids 78 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 670 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 711 903 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 395 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 572 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 270 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 567 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 123 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 601 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 900 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 698 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 442 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 606 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 987 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 559 436 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.