14 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 121,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734301216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
81017734301216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
578 282 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 44 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 595 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 428 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 498 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 493 217 $ Poids 88 % |
| 4 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 522 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 572 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 405 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 514 433 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 512 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 673 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 337 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 157 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 176 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 665 917 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 890 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 457 524 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 943 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 642 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 627 781 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.