136 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 119,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734301252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
81017734301252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 3 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 388 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 473 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 328 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 147 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 694 $ Poids 73 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 535 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 541 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 446 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 302 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 541 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 447 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 979 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 859 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 437 853 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 908 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 893 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.