1033 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 232 m² · constr. 2005 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 449 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734301538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
81017734301538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 641 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 250 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 649 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 287 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 958 312 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 891 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 923 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 672 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 708 798 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 717 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 891 144 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 221 $ Poids 46 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 664 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 404 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 743 453 $ Poids 45 % |
| 8 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 951 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 741 379 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 815 497 $ Poids 43 % |
| 10 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 955 033 $ Poids 42 % |
| 11 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 826 821 $ Poids 40 % |
| 12 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 191 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.