140 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734301612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017734301612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 421 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 174 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 568 971 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 720 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 36 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 507 660 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 174 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 365 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 193 304 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 117 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 494 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 392 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 423 484 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 726 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 886 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 551 660 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 300 $ Poids 57 % |
| 12 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 806 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 61 177 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.