1051 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
657 500 $
Autre · constr. 2017 · terrain 5 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 349 500 $
Rôle antérieur 3 318 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734302325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 014 700 $
Valeur bâtiment
2 334 800 $
Rôle antérieur
3 318 400 $
ID provincial
81017734302325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 158 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 695 945 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 130 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 209 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 728 759 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 257 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 646 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 268 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 835 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, Chemin de Chambord, Gatineau 2026-04-21 · 183 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 362 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 175 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 680 777 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 608 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-29 · 467 m · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 527 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 668 880 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.