1085 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 129,5 m² · constr. 2007 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734303316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
81017734303316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 207 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 536 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 629 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 243 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 256 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 491 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 566 442 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 628 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 544 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 188 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 945 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 743 485 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 528 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 073 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 770 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 662 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 536 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 786 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 213 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 848 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 903 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 084 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.