1081 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 127,9 m² · constr. 2007 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734303344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
81017734303344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 221 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 229 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 535 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 626 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 485 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 563 050 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 606 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 541 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 893 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 341 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 203 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 375 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 739 055 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 788 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 658 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 306 $ Poids 64 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 537 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −49 446 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 782 321 $ Poids 63 % |
| 12 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 763 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 573 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.