1105 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 147,7 m² · constr. 2015 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734304195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
81017734304195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 149 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 826 636 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 58 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +13 514 $ | 676 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 538 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 869 236 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 147 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 891 999 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 628 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 123 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 619 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 549 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 696 460 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 701 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 730 459 $ Poids 72 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 954 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 805 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 820 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 947 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 242 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 832 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 609 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 744 613 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.