1101 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 227,3 m² · constr. 2009 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 364 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734304223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
81017734304223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 2 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 666 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 932 655 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 269 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 447 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 713 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 521 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 478 $ Poids 54 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 962 590 $ Poids 53 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 965 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 833 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 933 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 897 816 $ Poids 42 % |
| 9 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 734 550 $ Poids 40 % |
| 10 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 874 435 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 542 383 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 824 702 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.