1112 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734304708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
81017734304708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 485 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 547 442 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 346 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 478 202 $ Poids 71 % |
| 6 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 714 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 186 974 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 362 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 638 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 59 071 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 574 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 436 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 644 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 554 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.