1104 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 122,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 393 200 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734304825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
81017734304825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 335 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 140 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 718 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 528 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 368 026 $ Poids 76 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 610 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 610 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 548 726 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 626 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 275 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 461 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 702 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 934 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 812 265 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 745 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 643 153 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 632 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.