108 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 132 m² · constr. 2007 · terrain 1 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734305077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
81017734305077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 3 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 596 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 635 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 589 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 743 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 611 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 668 410 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 175 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 750 407 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 129 $ Poids 77 % |
| 7 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 572 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 793 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 695 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 285 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 836 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 962 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 173 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −13 513 $ | 614 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 727 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 811 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 842 361 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.