1129 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 212,5 m² · constr. 2007 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +121.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734305102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
81017734305102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 95 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 628 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 372 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 685 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 588 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 356 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 892 644 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 490 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 715 405 $ Poids 71 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 984 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 921 438 $ Poids 63 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 463 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 034 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 316 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 928 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 472 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +78 134 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 976 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 822 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 697 668 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 862 267 $ Poids 44 % |
| 11 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 713 046 $ Poids 43 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 68 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +93 885 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 909 108 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.