1148 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 135,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734306483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
81017734306483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 71 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 242 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 702 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 660 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 613 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 596 084 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 640 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 633 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 706 102 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 236 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 567 664 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 280 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −44 054 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 892 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 904 $ Poids 63 % |
| 12 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 852 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 685 608 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.