1168 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 176,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734307410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017734307410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 536 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 640 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 536 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 213 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 314 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 658 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 952 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −57 828 $ | 522 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 314 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 560 817 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 299 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 187 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 816 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 764 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 530 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 345 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 875 637 $ Poids 58 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 604 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 614 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 671 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +84 804 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 819 911 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.