1212 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 63,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 141 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734308416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
81017734308416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 397 875 $ Poids 14 % |
| 2 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 373 029 $ Poids 10 % |
| 3 | 940, boulevard Lorrain, Gatineau 2024-11-14 · 967 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 292 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 922 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −86 309 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 766 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 631 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −70 336 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 338 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −64 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 636 $ Poids 1 % |
| 7 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −88 704 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 432 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −55 782 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 343 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −90 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 365 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 610 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −118 422 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 515 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 430 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −97 491 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 511 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.