1220 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 270,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 519,8 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734309413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
81017734309413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 434 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 438 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 940 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 503 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 861 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 685 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +80 862 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 164 $ Poids 42 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +70 524 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 797 705 $ Poids 25 % |
| 5 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 750 832 $ Poids 25 % |
| 6 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +64 355 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 816 166 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −50 137 $ | 527 243 $ Poids 17 % |
| 8 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 854 657 $ Poids 14 % |
| 9 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +78 238 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 855 381 $ Poids 12 % |
| 10 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 589 916 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 379 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +84 474 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 792 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.