985 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 132,1 m² · constr. 1994 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734310130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
81017734310130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
549 689 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 282 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 517 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 560 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 534 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 619 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 659 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 595 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 583 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 534 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 267 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 491 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 526 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 697 449 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 870 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 361 $ Poids 69 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 695 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −37 844 $ · Ajust. âge −36 247 $ | 741 565 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 709 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 473 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 957 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 580 107 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.