1000 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 180,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 317 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734310528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
81017734310528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 0 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 045 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 802 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 906 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 869 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −43 371 $ | 543 493 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 490 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 363 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 687 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 666 795 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 806 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 566 722 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 476 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 985 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 827 085 $ Poids 54 % |
| 9 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 812 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 590 096 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 425 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +77 095 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 886 113 $ Poids 52 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 821 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 621 261 $ Poids 50 % |
| 12 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 697 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +95 577 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 830 684 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.