1016 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 81,5 m² · constr. 1969 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734311193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
81017734311193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 966 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 428 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 504 519 $ Poids 57 % |
| 4 | 940, boulevard Lorrain, Gatineau 2024-11-14 · 266 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 466 729 $ Poids 43 % |
| 5 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 392 $ Poids 40 % |
| 6 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 999 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −38 637 $ | 384 177 $ Poids 32 % |
| 7 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 386 546 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 690 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 562 941 $ Poids 23 % |
| 9 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 387 284 $ Poids 21 % |
| 10 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 021 $ Poids 20 % |
| 11 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 810 $ Poids 15 % |
| 12 | 292, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 574 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.