1008 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 95,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734311421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
81017734311421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 236 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 516 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 206 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 544 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 381 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 177 932 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 570 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 021 $ Poids 68 % |
| 8 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 199 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 454 805 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 192 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 295 $ Poids 56 % |
| 11 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 763 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 567 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 617 133 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.