251 Chemin BLANCHETTE · Gatineau
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 82,9 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734312380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
81017734312380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
578 282 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 347 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 521 895 $ Poids 61 % |
| 3 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 996 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 442 125 $ Poids 61 % |
| 4 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 429 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 285 $ Poids 44 % |
| 5 | 940, boulevard Lorrain, Gatineau 2024-11-14 · 314 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 479 289 $ Poids 43 % |
| 6 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 970 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −27 904 $ | 398 096 $ Poids 36 % |
| 7 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 737 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 566 943 $ Poids 25 % |
| 8 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 390 004 $ Poids 23 % |
| 9 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 586 $ Poids 23 % |
| 10 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 409 $ Poids 19 % |
| 11 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 971 $ Poids 17 % |
| 12 | 172, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-05-31 · 760 m · Vendu 553 000 $ (5 620 $/m²) 98,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 556 871 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.