248 Chemin BLANCHETTE · Gatineau
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734323340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
81017734323340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 309 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 421 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 600 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 276 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 538 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 320 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 518 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 596 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +9 461 $ | 202 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 842 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 205 $ Poids 66 % |
| 9 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 498 678 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 623 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 853 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 611 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 450 394 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.