199 Chemin BLANCHETTE · Gatineau
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 84,1 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734342864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017734342864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 831 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 433 257 $ Poids 69 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 543 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 509 274 $ Poids 59 % |
| 4 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 621 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 772 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 493 313 $ Poids 44 % |
| 6 | 940, boulevard Lorrain, Gatineau 2024-11-14 · 397 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 470 770 $ Poids 41 % |
| 7 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 390 345 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −40 783 $ | 387 948 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 699 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 570 374 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 850 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −52 526 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 581 161 $ Poids 26 % |
| 11 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 399 $ Poids 26 % |
| 12 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 392 967 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.