195 Chemin BLANCHETTE · Gatineau
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 97,5 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734352164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
81017734352164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 634 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 599 064 $ Poids 80 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 577 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 605 675 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 638 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 309 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 619 795 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 730 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 201 202 $ Poids 64 % |
| 7 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 548 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 573 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 506 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 446 969 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 536 068 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 879 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 643 033 $ Poids 47 % |
| 12 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 822 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 503 220 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.