168 Chemin BLANCHETTE · Gatineau
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 163,3 m² · constr. 1951 · terrain 4 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 206 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734361765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
81017734361765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 733 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 629 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 527 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 716 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 861 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 779 739 $ Poids 62 % |
| 4 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 819 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 590 $ Poids 57 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 834 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 840 179 $ Poids 57 % |
| 6 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 043 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 793 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 574 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 870 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 858 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 063 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 858 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 755 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 781 806 $ Poids 44 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 783 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 558 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.