184 Chemin BLANCHETTE · Gatineau
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 120,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734362585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
81017734362585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 641 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 445 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 416 967 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 834 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 447 523 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 868 $ Poids 70 % |
| 6 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 801 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 426 974 $ Poids 66 % |
| 7 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 526 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 861 $ Poids 63 % |
| 8 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 930 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 378 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 760 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 607 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 721 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 672 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 770 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 199 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 603 449 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 867 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 659 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.