15 Chemin BARRAGE · Gatineau
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 139,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734402227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
81017734402227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 3 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 595 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 605 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 650 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 696 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 700 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 820 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 713 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 870 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 576 676 $ Poids 60 % |
| 7 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 540 517 $ Poids 57 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 717 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 810 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 876 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 978 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 807 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 817 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 760 385 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.