Chemin BARRAGE · Gatineau
Valeur estimée
360 200 $
Terrain · terrain 439 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 539,5 m²
Frontage
425,7 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734475256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017734475256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 305 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 837 544 $ Ajust. marché +34 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 547 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, Impasse D'Amos, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 841 121 $ Ajust. marché +74 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 762 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, impasse d'Amos, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 082 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 655 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +29 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 528 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, Impasse d'Amos, Gatineau 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue de Fermont, Gatineau 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.