143 Chemin BARRAGE · Gatineau
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734491309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
81017734491309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 028 $ Poids 40 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 662 $ Poids 30 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 044 $ Poids 30 % |
| 4 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 653 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 542 346 $ Poids 29 % |
| 6 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 492 077 $ Poids 26 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 794 $ Poids 26 % |
| 8 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 594 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 414 321 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 597 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 612 040 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 530 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.