708 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
551 000 $
Autre · 4 332 $/m² · 127,2 m² · constr. 1927 · terrain 421 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 978,6 m²
Frontage
310,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734509652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 800 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
81017734509652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 984 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −61 367 $ | 574 117 $ Poids 62 % |
| 2 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 594 $ Poids 49 % |
| 3 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 468 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 074 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 658 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 934 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 549 $ Poids 32 % |
| 6 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 621 $ Poids 32 % |
| 7 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 692 546 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 619 800 $ (5 131 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −61 980 $ | 625 419 $ Poids 30 % |
| 9 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 930 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 470 495 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 175 414 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 300 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 755 693 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.