710 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
853 200 $
Autre · 3 656 $/m² · 233,4 m² · constr. 1975 · terrain 420 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 751,2 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 593 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734547457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 400 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
81017734547457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 920 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 436 $ Poids 53 % |
| 2 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 772 m · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 420 344 $ Poids 50 % |
| 3 | 735, chemin du 6e Rang, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 745 900 $ (3 423 $/m²) 217,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 117 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −74 590 $ | 766 956 $ Poids 47 % |
| 4 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 666 470 $ Poids 38 % |
| 5 | 102, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (3 787 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 823 626 $ Poids 35 % |
| 6 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 124 983 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 863 589 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 646 973 $ Poids 9 % |
| 9 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 634 $ Poids 7 % |
| 10 | 1449, rue de Dolbeau, Gatineau 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 213 $/m²) 195,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 213 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 713 $ Poids 6 % |
| 11 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +80 899 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 347 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.