776 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
1 107 500 $
Autre · 4 076 $/m² · 271,7 m² · constr. 2006 · terrain 390 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 668,7 m²
Frontage
334,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 500 $
Rôle antérieur 710 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734598757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
824 700 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
81017734598757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, chemin du 6e Rang, Val-des-Monts 2025-10-30 · 580 m · Vendu 745 900 $ (3 423 $/m²) 217,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 117 $ · Ajust. superficie +92 082 $ · Ajust. âge −14 918 $ | 892 181 $ Poids 39 % |
| 2 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 629 m · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 778 973 $ Poids 37 % |
| 3 | 102, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-07-30 · 905 m · Vendu 843 000 $ (3 787 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +92 972 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 959 373 $ Poids 31 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 977 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +126 340 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 291 001 $ Poids 21 % |
| 5 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +89 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 589 $ Poids 19 % |
| 6 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge +37 123 $ | 495 276 $ Poids 14 % |
| 7 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 860 608 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 288 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 009 488 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue des Beaux-Boisés, Val-des-Monts 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 666 000 $ (3 579 $/m²) 186,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +153 169 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 800 927 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 969 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +121 106 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 747 847 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 416 $/m²) 181,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +154 061 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 883 410 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 718 110 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.