836 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 190,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 200 $
Rôle antérieur 709 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743706999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
709 000 $
ID provincial
81017743706999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 593 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 076 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 745 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 421 $ Poids 62 % |
| 3 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 140 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +70 553 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 875 509 $ Poids 56 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 598 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 536 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 907 $ Poids 35 % |
| 6 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 582 361 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 582 603 $ Poids 12 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 628 $ Poids 10 % |
| 9 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 545 523 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 580 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 645 129 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 721 336 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.