827 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 263,1 m² · constr. 2011 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 413 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743707144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
81017743707144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 568 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 831 $ Poids 48 % |
| 2 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 608 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 823 418 $ Poids 35 % |
| 3 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 505 388 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +76 628 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 224 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 708 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +84 361 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 525 646 $ Poids 14 % |
| 6 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 531 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +120 906 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 780 566 $ Poids 12 % |
| 7 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 881 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −182 088 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 544 525 $ Poids 9 % |
| 8 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 232 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 021 505 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +81 694 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 982 $ Poids 3 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +95 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 676 995 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +115 761 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 680 306 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +119 975 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 743 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.