848 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 116,5 m² · constr. 1950 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743716898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
81017743716898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 137 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 709 511 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 404 144 $ Poids 56 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 442 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 030 $ Poids 50 % |
| 5 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 589 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 341 002 $ Poids 47 % |
| 6 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 539 111 $ Poids 42 % |
| 7 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 409 716 $ Poids 42 % |
| 8 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 601 290 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 989 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 404 $ Poids 35 % |
| 11 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 172 $ Poids 35 % |
| 12 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 279 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.