843 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 85,8 m² · constr. 1971 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743717624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
81017743717624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 903 $ Poids 76 % |
| 2 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 198 $ Poids 47 % |
| 3 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-26 · 0 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 667 $ Poids 46 % |
| 4 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-25 · 0 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 373 506 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 874 $ Poids 41 % |
| 7 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 454 865 $ Poids 40 % |
| 8 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 649 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +74 147 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 561 390 $ Poids 40 % |
| 9 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 463 741 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 244 815 $ Poids 35 % |
| 11 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 323 $ Poids 34 % |
| 12 | 728, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-11-05 · 824 m · Vendu 379 900 $ (4 259 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −20 894 $ | 425 873 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.