854 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 159 m² · constr. 1990 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743726399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
81017743726399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 0 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 141 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 586 $ Poids 68 % |
| 3 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 425 404 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 739 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 069 $ Poids 49 % |
| 5 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 87 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +88 029 $ · Ajust. âge −33 789 $ | 874 692 $ Poids 45 % |
| 6 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 643 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 886 $ Poids 38 % |
| 7 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 108 $ Poids 29 % |
| 8 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 488 765 $ Poids 25 % |
| 9 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 511 634 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 456 617 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 481 855 $ Poids 21 % |
| 12 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 550 201 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.