857 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 66,9 m² · constr. 1963 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743727793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
81017743727793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-22 · 679 m · Vendu 340 000 $ (5 388 $/m²) 63,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 409 061 $ Poids 49 % |
| 2 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 729 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie −74 935 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 412 308 $ Poids 33 % |
| 3 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 558 $ Poids 19 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 049 $ Poids 12 % |
| 5 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 812 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 213 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 372 555 $ Poids 6 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 896 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −32 868 $ | 525 192 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue Monette, Gatineau 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (4 933 $/m²) 76 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 450 215 $ Poids 4 % |
| 11 | 80, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (4 264 $/m²) 79,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 360 210 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.