866 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 128,8 m² · constr. 1999 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 504 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743736278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
81017743736278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 0 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 452 $ Poids 81 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 225 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 634 891 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 113 $ Poids 54 % |
| 4 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 677 $ Poids 44 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 684 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 063 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 887 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 449 830 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 443 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 581 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 460 950 $ Poids 30 % |
| 11 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 059 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 289 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.