108 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 162,2 m² · constr. 2011 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743737363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
81017743737363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 105 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 851 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 227 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 749 589 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 707 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 345 $ Poids 54 % |
| 4 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 687 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 471 785 $ Poids 47 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 652 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 610 $ Poids 42 % |
| 6 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 770 $ Poids 23 % |
| 7 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 538 352 $ Poids 22 % |
| 8 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 567 511 $ Poids 22 % |
| 9 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 734 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 495 $ Poids 18 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 310 $ Poids 17 % |
| 12 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 605 488 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.