Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
199 500 $
Terrain · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 400 $
Rôle antérieur 4 600 $ +300.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743738633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 600 $
ID provincial
81017743738633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 2 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 838 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 838 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 49 % |
| 3 | 711, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-06-09 · 947 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 32 % |
| 4 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, rue Campeau, Gatineau 2024-05-06 · 314 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 18 % |
| 6 | 766, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-03 · 708 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 18 % |
| 7 | 1015, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 2 124 492 $ Ajust. marché +407 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 992 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.